Апрель 10th, 2017 
adminsait Объект экспертизы
Объект долевого строительства по договору № 4-С от 16.04.2015г., — 3х
комнатная квартира в многоквартирном, жилом доме, на х-ом этаже,
расположенной по адресу: 630008, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул.
Шевченко, № 25, №ххх. Рабочая документация, шифр СП-02-12-1 разработана
ООО «АТТА-Проект».
Цель проведения СТЭ
Целями проведения строительно-технической экспертизы (СТЭ)
являются:
— обследование наружных ограждающих конструкций (НОК) с целью
выявления участков промерзания;
Поставленные на разрешение эксперта вопросы:
1. Соответствие температуры внутренней поверхности наружных
ограждающих конструкций (пол, стены, потолок) требованиям действующих
норм.
2. Соответствие температуры внутренней поверхности конструктивных
элементов витражной системы требованиям действующих норм.
3. Определение качества устройства кирпичной кладки подоконного
пространства.
4. Расчёт фактического коэффициента остеклённости фасада.
Выводы по разделу.
Выявленные дефекты можно отнести к двум типам ошибок:
I тип – «Проектные решения», принятые проектные решения не обеспечили требуемых проектных показателей микроклимата в помещении;
II тип – «Исполнительная», производство строительно-монтажных работ проводилось с грубым нарушением действующих нормативно технической требований.
Экспертное заключение по вопросу — Соответствие вскрытых участков наружных ограждающих конструкций (НОК) и элементов фасадной конструкции Schüco требованиям действующих норм и «РД»?
Ответ экспертизы: — вскрытые участки НОК и элементов фасадной системы Schüco не соответствуют требованиям действующих норм и «РД».
Дефекты – существенные, для нормальной эксплуатации квартиры необходимо провести комплекс капитальных мероприятий по корректировке «РД» и безусловному устранению допущенных нарушений и недостатков теплоизоляции НОК.
2.3. Результаты экспертизы наружных ограждающих конструкций.
По результатам предыдущих экспертиз и выявленных зон с наибольшей инфильтрацией низких температур были произведены вскрытия фасадов и витражей для устранения дефектов.
По результатам принятых технических решений застройщик выполнил ряд мероприятий по устранению дефектов и доведения до проектных величин показателей параметров микроклимата в помещениях квартиры.
Повторное тепловизионное обследование, проводилось с согласия застройщика после окончания всех намеченных мероприятий и по ранее определённым зонам промерзания.
Экспертное заключение по вопросу — Соответствие фактической температуры внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций (пол, стены, потолок) требованиям действующих норм?
Ответ экспертизы: — фактическая температура внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций (пол, стены, потолок) не соответствуют требованиям действующих норм.
Экспертное заключение по вопросу — Соответствие фактических параметров микроклимата в квартире требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»?
Ответ экспертизы: — фактические параметры микроклимата в квартире не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012.
Дефекты – существенные, для нормальной эксплуатации квартиры необходимо провести комплекс капитальных мероприятий по корректировке «РД» и безусловному устранению допущенных нарушений и недостатков теплоизоляции НОК.
Определение — «существенный недостаток товара»
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01. 1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016).
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» — существенный недостаток товара (работы, услуги) — неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Стоимость строительно-монтажных работ с чистовой отделкой помещений квартиры составит 1 846 985,00 рубля с учётом НДС.
Опубликовано в рубрике 
Метки: