НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА Г. НОВОСИБИРСК тел. 7 913 378 89 62

Объект экспертизы

Перепланировка двух квартир № хх и хх,  расположенных на первом этаже, четырёх секционного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: 630099, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Романова, № 23.

 Цель проведения и вопросы СТЭ

Целью проведения СТЭ явилось – проверка соответствия выполненной перепланировки рабочему проекту и требованиям действующего законодательства.

Поставленные на разрешение эксперта вопросы:

1. Является ли стены жилого дома, примыкающие к квартирам N хх и хх, жилого дома N 23 по ул. Романова, несущими стенами жилого дома?
2. Является ли предусмотренная проектом перепланировки жилых помещений, разборка низа окна, расширением или пробивкой проема?
3. Является ли демонтаж подоконной части стены по существующими оконными проемами (для организации отдельных входов — в соответствии с требованиями действующего законодательства) нарушением пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170?
4. Привел ли демонтаж подоконной части наружной стены, при производстве перепланировки квартиры, к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания?
5. является ли предусмотренная проектом перепланировка и переустройство жилого помещения, предусматривающая устройство отдельного входа, реконструкцией жилого дома, влекущей изменение границ помещения, либо присоединения к нему части общего имущества многоквартирного дома, приводящей к уменьшению общего имущества дома?
6. Соответствует ли проект перепланировки квартиры требованиям строительных норм и правил?
7. Создает ли произведенная в квартире перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан?