Данные о заказчике
Заказчик: ТСЖ «Свежий ветер», в лице председателя правления …, действующего на основании Устава.
Объект экспертизы
Объект экспертизы – крупнопанельный, многосекционный жилой дом сери 90-045 разработанной ЦНИИЭП жилища, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 630110, г. Новосибирск, Калининский район, ул. 25 лет Октября, дом № ххх.
Цель проведения экспертизы:
- Определение физического состояния плиты покрытия, входной группы в подъезде № 2.
- Определение физического состояния плиты покрытия, входной группы в подъезде № 3
Выводы по разделу.
В ходе обследования были замерены все необходимые геометрические параметры плит, проведены зондажи на каждой плите (по 2 шт.) для установки диаметра арматурных стержней, их расположения и шага.
При обследовании плит было обнаружено, что используется арматура Ø 12 и 18 мм, с нерегулярным защитным слоем и шагом, что, в свою очередь влияет на несущую способность плит. Снижение несущей способности в зависимости от толщины слоя коррозии и объема выключенного из работы бетона сжатой зоны. Уменьшение несущей способности нормальных сечений в результате нарушения сцепления арматуры. Степень снижения оценивают расчетом. При расположении на опорных участках — состояние конструкций аварийное.
По совокупности собранных данных, физическое состояние плит покрытия, их «Степень повреждения» можно характеризовать как: – «Среднюю» в подъезде № 2; — «Сильная» в подъезде № 3
Причин возникновения данной ситуации – несколько, это целый комплекс процессов на каждом этапе жизненного цикла изделия, из-за ряда ошибок и нарушений норм и правил проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений.
Более половины всех дефектов, выявляемых в зданиях и сооружениях, возникают из-за нарушения технологии изготовления, возведения и монтажа конструкций.
Все дефекты строительных конструкций, за исключением вызванных стихийными бедствиями, можно объяснить недостаточностью надзора со стороны инженерно-технического персонала проектных, строительных и эксплуатационных организаций.