НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА Г. НОВОСИБИРСК тел. 7 913 378 89 62

Объект экспертизы

Одноквартирный, 2-х этажный, жилой дом 1958 года постройки, с реконструкцией 2013 года, на земельном участке с кадастровым номером 54:35: 015065:хх, расположенного по адресу: по адресу: 630124, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Национальная, д.ххх.

Цель проведения СТЭ

Целями проведения строительно-технической экспертизы (СТЭ) являются:

— Определение рисков разрушения одноэтажного, шлаколитого жилого дома 1958 года постройки .

Поставленные на разрешение эксперта вопросы:

1. Соответствует ли объект экспертизы требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил?
2. Создаёт ли объект экспертизы угрозу жизни и здоровью?
3. Создаёт ли объект экспертизы препятствие собственникам соседних домовладений в эксплуатации принадлежащего им имущества?
4. Возможна ли повреждение или гибель объекта, в случае осуществления работ по демонтажу пристроенных, в результате реконструкции, помещений и кровли?
5. Возможно ли устранение угрозы жизни, здоровью, имуществу соседних домовладений, без демонтажа пристроенных, в процессе реконструкции помещений?

Дата и время проведения строительно-технической экспертизы.

Дата проведения обследования на объекте — 12.06.2017.

Ответы на поставленные на разрешение эксперта вопросы:

1. Соответствует ли объект экспертизы требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил?

Ответ экспертизы: — одноквартирный жилой дом № ххх, соответствует действующим требованиям: — «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений»  ФЗ № 384 от 30.12.2009 г., (ред. от 02.07.2013) и требованиям СП 55.13330.2011. «Дома жилые одноквартирные».

1. Создаёт ли объект экспертизы угрозу жизни и здоровью?

Ответ экспертизы: — в данном конструктивно-техническом состоянии кровли присутствует фактор риска возникновения угрозы.

1. Создаёт ли объект экспертизы препятствие собственникам соседних домовладений в эксплуатации принадлежащего им имущества?

Ответ экспертизы: — в данном конструктивно-техническом состоянии кровли, объект может представляет угрозу в зимний период времени, при отсутствии регулярной эксплуатации кровли, но не препятствует эксплуатации соседних домовладений.

1. Возможна ли повреждение или гибель объекта, в случае осуществления работ по демонтажу пристроенных, в результате реконструкции, помещений и кровли?

Ответ экспертизы: — одноквартирный жилой дом № 142, в границах постройки 1958 года имеет 67% износ и считается – ветхим, дальнейшая эксплуатация помещения невозможна без капитального ремонта или реконструкции. 

1. Возможно ли устранение угрозы жизни, здоровью, имуществу соседних домовладений, без демонтажа пристроенных, в процессе реконструкции помещений?

Ответ экспертизы: — в данном конструктивно-техническом состоянии объекта, возможно несколько вариантов — полностью устранить вероятность угрозы схода снега в сторону дома № ххх: — без изменения конфигурации кровли = 3 варианта; крайний вариант – изменить конфигурацию кровли.