Приемка квартиры в панельном доме под самоотделку.
Добрый день, дорогие друзья!
Сегодня я хочу Вам рассказать, как лучше принимать квартиру в панельном доме под самоотделку!
Некоторые считают, что «Панельный» дом идёт с «высокой степенью готовности» — заходишь и клеишь обои! Вынужден разочаровать тех, кто так считает, когда-то когда панельное домостроение массово внедрялось в жизнь наших родителей, так и задумывалось — «зашел, наклеил обои и живи и радуйся»! Много воды утекло с «тех» времен, сейчас всё по другому и «Качество» поверхностей панельных плит и панелей, тоже другое…
ВСЁ по порядку.
1. Чем «грешат» Застройщики при составлении Договоров Долевого Участия (ДДУ) или других форм договоров в разделах — «Ведомость(состав) отделочных работ» при передаче Инвестору(Член кооператива)- они не включают, часть ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ работ «мокрого» цикла такие, как — стяжка; — гидроизоляция. Эти работы входят в «мокрый» цикл технологических работ и должны выполняться — ДО НАЧАЛА отделочных работ!
2. «Состав» стяжки должен в себя включать — «звукоизолирующий слой», что бы соседи с низу/с верху , не могли слышать все Ваши разговоры.
3. Не выполняют «Систему выравнивания потенциалов» в ванных комнатах…
ОСНОВНЫЕ дефекты панельных домов:
— неровные кромки проёмов;
— не прямые углы сопряжений стен;
— торчащая арматура и проволока;
— неровные стены;
— вентиляционные проёмы;
— «фигурные углы»;
Когда Застройщик предлагает передать Вам помещение «без отделки» — ЭТО ПРОСТО «НАХОДКА» для Специалиста!!!
В любой квартире (помещении) без отделки можно найти СТОЛЬКО дефектов, что Застройщик пожалеет о своём решении!
Безусловно, как и в любом деле нужен Специалист способный все эти дефекты выявит, описать и представить.
Могу сказать, что по результату проведенной СТЭ в этой однокомнатной квартире Застройщику была выставлена смета на 275 т.р.
Застройщик признал свои дефекты и устранил все замечания с компенсацией затрат на экспертизу.
